CARCERE DI TERRA MURATA ALLA DISPERATA RICERCA DI UN ADVISORY EXECUTIVE

Redazione | Passata l’estate e le feste di paese si torna a parlare ( per così dire ) di cose serie. E così in fretta e furia il comune dell’isola di Graziella ha bandito una gara per l’assegnazione dell’incarico di advisory strategico finanziario per dell’attuazione per la valorizzazione del complesso di Terra Murata. Per la serie siamo stati un anno e passo fermi è ora di darci da fare. L’attività dovrà essere  organizzata in due fasi: durante la prima fase il professionista dovrà svolgere le seguenti attività: 1) redazione di uno studio di concept da presentare agli investitori privati per la valorizzazione dell’ ex carcere di Terra Murata e due  lo studio dovrà anche tenere conto  dei documenti e gli studi già condotti ed approvati dal Comune di Procida nel rispetto dell’accordo di valorizzazione e dell’articolo 3 del l’atto di trasferimento.  Lo studio dovrà proporre modifiche al Piano già approvato dal Comune per garantire la bancabilità del progetto;  definire il potenziale ritorno socio economico per Procida e la sua popolazione considerare le potenziali sinergie con le altre attività turistico ricettive dell’isola e dell’area flegrea; considerare le opere e servizi necessari al miglioramento del borgo di Terra Murata anche se non facente parte del complesso dell’ex carcere per esempio la ristrutturazione della Abbazia di San Michele opere di manutenzione straordinaria dei costoni servizio di trasporto.  La redazione di questo  piano strategico finanziario che dovrà includere un’analisi della potenziale domanda dei servizi proposti un analisi dei costi operativi per la fornitura dei servizi sociali turistico ricettivi un analisi dei potenziali investimenti necessari per la valorizzazione delle ex carcere per le opere di restauro e dell’area di Terra Murata rivisitando i parametri finanziari e gli interventi da includere un analisi dei flussi di cassa e degli investimenti richiesti;  Identificazione dei potenziali investitori e preparazione di un investment memorandum, la gestione delle prestazioni ai potenziali investitori e poi durante  gestione affiancando la pubblica amministrazione del Comune di Procida delle relazioni con gli investitori privati. Una richiesta tanto complicata quanto allucinante che o già sai a chi affidare l’incarico oppure non puoi pensare di trovare un professionista simile in una settimana.

La seconda fase del mandato sarà assegnata al professionista nel caso in cui riesca ad ottenere una lettera d’intenti da potenziali investitori intesi anche quale istituzioni internazionali entro 4 mesi dal mandato la lettera d’intenti e il primo atto di manifestazione d’interesse che sarà perfezionata con la partecipazione degli investitori al bando pubblico secondo la disciplina della concessione di valorizzazione o attraverso la presentazione di una proposta da parte degli investitori entro il 30 aprile di ogni anno come previste dal progetto al procedimento del project financing.

Il mandato esclusivo di advisory strategico finanziario avrà durata di sei mesi per la fase 1 e richiede che il professionista esegui il lavorosecondo le seguenti scadenze: preparazione di un piano di concetto entro un mese dalla assegnazione del mandato;  identificazione degli investitori e presentazione della proposta di progetto di restauro e gestione del complesso monumentale ex carcere ad un potenziale investitore entro tre mesi dalla assegnazione del mandato;  presentazione di una lettera d’intenti da parte dei potenziali investitori entro 4 mesi e non oltre il termine del mandato per la fase 1 il mandato per la fase 2 retribuito sarà definito con atti successivi qualora l’investitore proposto preseguirà i procedimenti relativi al project financing va la partecipazione del bando di selezione per l’assegnazione della concessione di valorizzazione e termina fino alla formalizzazione della concessione stessa.